林俊杰最近發(fā)微博笑稱

“聽說最近很多人想幫我理財”

原來

“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”

這條消息被刷上熱搜

吸引了2.7億人圍觀閱讀

這也給曾經(jīng)爆火的

元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作敲響了警鐘

自2021年10月扎克伯格宣布Facebook集團改名為Meta后,，元宇宙概念迅速風靡全球,。與此同時，元宇宙虛擬房產(chǎn)交易也變得火爆起來,。在元宇宙上買地,、建房等受到越來越多玩家的追捧，動輒百萬,、千萬元的購買金額著實令人咋舌,。
　　

“元宇宙是一個數(shù)字平臺,，提供了一個整合虛擬現(xiàn)實（VR）,、增強現(xiàn)實（AR）和混合現(xiàn)實（MR）的虛擬環(huán)境，可以使用戶感受到宛如身處現(xiàn)實環(huán)境的參與感和真實感,，不斷擴展的元宇宙可以讓用戶身臨其境地工作,、休閑等。”戴德梁行大中華區(qū)北區(qū)研究部主管魏東對記者介紹道,。
　　

魏東進一步解釋稱,，用戶可以使用NFT（非同質(zhì)化代幣）在元宇宙平臺上交易虛擬房產(chǎn)和土地,，一旦用戶購買了一塊虛擬土地,，就可以選擇將其持有,、開發(fā)、租賃或出售,。同時,，用戶也可以選擇自行開發(fā)、運營虛擬財產(chǎn),，或是聘請房產(chǎn)顧問來協(xié)助,。“許多零售品牌,、銀行等都積極布局元宇宙,，通過擁有虛擬辦公室、運營虛擬旗艦店來提高員工,、客戶和消費者的體驗,。”魏東說,。
　　

▲虛擬地產(chǎn)在線下銷售

據(jù)記者了解，元宇宙炒房之風興起于2021年11月,，當時全球虛擬房地產(chǎn)交易額暴漲700倍，是虛擬房地產(chǎn)交易額漲幅最高的一個月,。當月，元宇宙虛擬游戲The Sandbox上的一塊虛擬土地被玩家以430萬美元的價格買入,，創(chuàng)下了元宇宙房地產(chǎn)交易價格的新紀錄,。
　　

2021年12月，The Sandbox上最大的一個數(shù)字地塊售出,，售價約500萬美元,，這一價格足以用來在我國一線城市的優(yōu)質(zhì)地段購置一套獨棟住宅,。

今年以來,，隨著虛擬貨幣價格下跌,、多家平臺爆雷，元宇宙虛擬地產(chǎn)的價格也跟著“崩”了,。比如林俊杰花12.3萬美元購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價值僅約1萬美元,，巨虧91%,。
　　

元宇宙分析平臺WeMeta的數(shù)據(jù)顯示,，2021年，元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)一度漲至6000美元,。然而，目前Decentra?land成交價中位數(shù)已經(jīng)從2022年的45美元跌至不足5美元,，下跌近90%。
　　

除了價格暴跌外,，元宇宙上關(guān)注虛擬地產(chǎn)的人數(shù)也已屈指可數(shù)。據(jù)報道,，林俊杰購買的3個地塊每天訪問量為個位數(shù)，基本無人問津,。而一年前,，Decentraland的全球每日活躍用戶在1200人以上，The Sandbox平臺每日活躍用戶甚至高達8000人,。目前,，兩家平臺每日活躍用戶只剩100余人。
　　

林俊杰買虛擬地產(chǎn)巨虧絕非個例,。游戲《最終幻想》玩家“風隨Q動”告訴記者“買虛擬房產(chǎn)賠錢了”。他對記者表示：“去年有平臺開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預約搶號活動,，因參與人數(shù)太多,，導致服務(wù)器崩了，當時我一沖動搶了兩套海景房,，花了1萬多元,。一開始,，房價還天天漲，最高時價格都翻倍了,，可是沒高興多久，價格就一跌再跌,，跌到了幾百元,。”

4月16日,，記者以“元宇宙房產(chǎn)”“虛擬海景房”等關(guān)鍵字,，在一些二手平臺進行搜索，沒有發(fā)現(xiàn)任何相關(guān)信息,。據(jù)記者了解,，如今不僅二手平臺限制虛擬地產(chǎn)的交易和展示，國內(nèi)多家游戲平臺也出臺了相關(guān)規(guī)定禁止虛擬房子的轉(zhuǎn)贈或交易,。

那么,，虛擬地產(chǎn)還有投資價值嗎,？