當前區(qū)塊鏈的應用已從單一的數(shù)字貨幣應用,，延伸到經(jīng)濟社會的各個領域,。天耀智庫依據(jù)區(qū)塊鏈技術特性，結合各個行業(yè)應用的可行性,、成熟度和重要性,，探究了金融服務、供應鏈管理,、文化娛樂,、智能制造、社會公益、教育就業(yè)等行業(yè)的具體應用場景,。本文列舉了區(qū)塊鏈在不動產(chǎn)登記領域的11項應用場景,，展示了其防篡改、可追溯,、分布式特性的巨大價值,，對于提升不動產(chǎn)登記工作效率、流程再造,、便民利企,、優(yōu)化營商等方面作用顯著。

場景1：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享平臺,，主要功能包含身份認證、服務申請,、服務授權,、服務調用、服務監(jiān)控,、應用溯源,、數(shù)據(jù)共享等。將不動產(chǎn)登記,、住建,、稅務、公安,、民政,、司法、財政等協(xié)同部門的相關業(yè)務數(shù)據(jù)上鏈,，打造省級不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈,，形成數(shù)據(jù)權責更清晰、數(shù)據(jù)應用可溯源,、數(shù)據(jù)記錄防篡改,、數(shù)據(jù)存儲更安全的信息共享可信環(huán)境。

場景2：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)電子證照管理

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)電子證照管理系統(tǒng),，主要功能包含鏈上數(shù)據(jù)管理及鏈上數(shù)據(jù)應用,。將不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)進行上鏈存證，對證照文件,、證照目錄,、電子證照元數(shù)據(jù)等進行統(tǒng)一管理，目的是基于區(qū)塊鏈打造滿足“管證,、用證,、鑒證”三維一體的不動產(chǎn)可信證照平臺,，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記電子證照應用于子女入學、戶籍辦理,、稅收征管、網(wǎng)簽備案,、抵押融資,、積分入戶、住房公積金等事項,。

場景3：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記簿管理

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記簿管理系統(tǒng)，主要功能包含鏈上登記簿信息查詢,、登記簿信息溯源,、登記簿信息治理、登記簿信息監(jiān)管等,。不動產(chǎn)登記簿“只增不改”的特性與區(qū)塊鏈天然結合,，將不動產(chǎn)電子登記簿進行上鏈存證，可以有效保證不動產(chǎn)電子登記簿信息的完整性和安全性,，防止信息在傳輸和使用過程中被篡改,，同時為不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的鏈上監(jiān)管、洞察分析,、數(shù)據(jù)治理等提供有力支撐,。

場景4：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記溯源監(jiān)管

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記溯源監(jiān)管系統(tǒng)，主要功能包含可視化分析,、統(tǒng)計分析,、數(shù)據(jù)監(jiān)管、行為洞察,、數(shù)據(jù)通報等,。強化不動產(chǎn)登記綜合監(jiān)管能力，提升不動產(chǎn)登記精準治理能力,，形成鏈上數(shù)據(jù)更可信,、鏈上匯聚更便捷、鏈上分析更全面,、數(shù)據(jù)洞察更精準,、數(shù)據(jù)監(jiān)管更方便的數(shù)據(jù)管理手段。

場景5：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)電子檔案管理

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)電子檔案管理系統(tǒng),，主要功能包含檔案上鏈,、檔案查詢、檔案管理,、檔案加密等,。電子檔案是解決不動產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦的重要依據(jù),，將登記合同、申請人圖像,、電子簽名,、登記申請書等各項登記材料上鏈存儲，基于區(qū)塊鏈對電子檔案的整理,、封裝,、入庫、保管,、統(tǒng)計,、利用進行全流程管理，保證電子檔案不可篡改,，實現(xiàn)電子檔案內(nèi)容的安全保管,、加密流轉、訪問控制,，操作流程數(shù)據(jù)可溯源,、可審計。

場景6：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)交易信息共享

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)交易信息共享系統(tǒng),，主要功能包含業(yè)務申請、數(shù)據(jù)分發(fā),、數(shù)據(jù)共享,、信息上鏈存證等。將住建,、稅務等協(xié)同部門作為節(jié)點加入“1+31+N不動產(chǎn)聯(lián)盟鏈”,，實現(xiàn)不動產(chǎn)交易信息共享，信息自動分發(fā)并行辦理,，形成分布式賬本,，將登記信息、備案信息,、完稅信息等上鏈存證,，提高信息隱私保護程度，防止信息篡改,，業(yè)務流程可追溯,，提供信息共享協(xié)同可信環(huán)境。

場景7：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)一件事一次辦

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)一件事一次辦系統(tǒng),，主要功能包括業(yè)務申請,、業(yè)務辦理、智能審核,、數(shù)據(jù)分發(fā),、數(shù)據(jù)共享等,。通過流程再造、環(huán)節(jié)整合,、并聯(lián)審批手段,，打通信息壁壘，將各類數(shù)據(jù)基于區(qū)塊鏈實現(xiàn)數(shù)據(jù)匯聚,，在可信環(huán)境下提供信息“一鏈共享”,，實現(xiàn)減環(huán)節(jié)、減材料,、減跑動、少填報,，將“一系列事”簡化成企業(yè)和群眾辦理的“一件事”,，在區(qū)塊鏈提供的可信環(huán)境中實現(xiàn)二手房轉移與水電氣聯(lián)辦一件事、二手房交易轉移與抵押登記聯(lián)辦,、企業(yè)不動產(chǎn)轉移登記一件事,、公證一件事等。

場景8：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)密查

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)密查系統(tǒng),，主要功能包含精準核查,、數(shù)據(jù)加解密、數(shù)據(jù)展示等,。提供基于區(qū)塊鏈的可信不動產(chǎn)登記信息秘密查詢服務,，在查詢發(fā)起方和數(shù)據(jù)提供方信息相互保密的前提下進行不動產(chǎn)登記信息查詢，以細粒度權限管理和嚴密的多方安全流程進一步保護密文數(shù)據(jù),。

場景9：區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)跨省通辦

建設區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)跨省通辦系統(tǒng),，主要功能包含一窗受理、信息查詢,、不動產(chǎn)+金融,、不動產(chǎn)+司法、在線繳費,、在線繳費等,。利用區(qū)塊鏈技術打通各地不動產(chǎn)登記大廳數(shù)據(jù)共享渠道，創(chuàng)建可用,、可流通,、可追溯的可信環(huán)境，各不動產(chǎn)登記大廳實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通,，打破地域界限,，形成地區(qū)間不動產(chǎn)登記跨省通辦的業(yè)務鏈條，通過異地業(yè)務申請,、鏈上數(shù)據(jù)流轉,、屬地審核辦理,、網(wǎng)上支付、電子證照應用實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務全程通辦,、多地聯(lián)辦,，確保登記辦理數(shù)據(jù)全程可溯源、不可篡改,。

場景10：基于區(qū)塊鏈的不動產(chǎn)+司法聯(lián)辦

建設基于區(qū)塊鏈的不動產(chǎn)+司法聯(lián)辦平臺,，主要功能包含查封登記、解封登記,、司法查詢等,。通過數(shù)據(jù)共享，流程重塑,，建立“不動產(chǎn)+司法聯(lián)辦”工作機制,，將執(zhí)行裁定書、執(zhí)行人員公務證件,、不動產(chǎn)產(chǎn)調證明,、查解封登記結果等信息上鏈存儲，利用聯(lián)辦平臺加強不動產(chǎn)司法查控領域合作聯(lián)動,，解決傳統(tǒng)的不動產(chǎn)+司法存在的電子證據(jù)存儲分散,、存證認定困難、易被篡改,、信息實效性低等問題,，提高執(zhí)行工作效率，節(jié)省司法執(zhí)行成本,，有效防范登記風險,，真正實現(xiàn)“信息多跑路”“辦事少跑腿”。

場景11：基于區(qū)塊鏈的不動產(chǎn)+金融聯(lián)辦

建設基于區(qū)塊鏈的不動產(chǎn)+司法聯(lián)辦平臺,，主要功能包含在線申請,、線上受理審核、電子證明推送,、檔案批量歸集等,。通過數(shù)據(jù)共享，流程再造,，依托聯(lián)辦平臺建立“不動產(chǎn)+金融聯(lián)辦”工作機制,，將抵押合同、交易合同,、身份信息,、登記信息、登記結果,、不動產(chǎn)登記電子證照等信息接入?yún)^(qū)塊鏈,，通過區(qū)塊鏈的可信環(huán)境進行數(shù)據(jù)共享交換,，防抵賴、防篡改,、可溯源,，解決多主體參與所導致的信息維護復雜、信用機制不完善,、易被篡改,、監(jiān)管能力不足等問題