當(dāng)前區(qū)塊鏈的應(yīng)用已從單一的數(shù)字貨幣應(yīng)用，延伸到經(jīng)濟(jì)社會的各個(gè)領(lǐng)域,。天耀智庫依據(jù)區(qū)塊鏈技術(shù)特性,，結(jié)合各個(gè)行業(yè)應(yīng)用的可行性、成熟度和重要性,，探究了金融服務(wù),、供應(yīng)鏈管理、文化娛樂,、智能制造,、社會公益,、教育就業(yè)等行業(yè)的具體應(yīng)用場景。本文列舉了區(qū)塊鏈在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的11項(xiàng)應(yīng)用場景,，展示了其防篡改,、可追溯、分布式特性的巨大價(jià)值,，對于提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作效率,、流程再造,、便民利企,、優(yōu)化營商等方面作用顯著。

場景1：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享平臺,，主要功能包含身份認(rèn)證、服務(wù)申請,、服務(wù)授權(quán),、服務(wù)調(diào)用、服務(wù)監(jiān)控,、應(yīng)用溯源,、數(shù)據(jù)共享等。將不動(dòng)產(chǎn)登記,、住建,、稅務(wù)、公安,、民政,、司法、財(cái)政等協(xié)同部門的相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)上鏈,，打造省級不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟鏈,，形成數(shù)據(jù)權(quán)責(zé)更清晰、數(shù)據(jù)應(yīng)用可溯源,、數(shù)據(jù)記錄防篡改,、數(shù)據(jù)存儲更安全的信息共享可信環(huán)境。

場景2：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)電子證照管理

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)電子證照管理系統(tǒng),，主要功能包含鏈上數(shù)據(jù)管理及鏈上數(shù)據(jù)應(yīng)用,。將不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)進(jìn)行上鏈存證，對證照文件,、證照目錄,、電子證照元數(shù)據(jù)等進(jìn)行統(tǒng)一管理，目的是基于區(qū)塊鏈打造滿足“管證,、用證,、鑒證”三維一體的不動(dòng)產(chǎn)可信證照平臺,，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用于子女入學(xué)、戶籍辦理,、稅收征管,、網(wǎng)簽備案、抵押融資,、積分入戶,、住房公積金等事項(xiàng)。

場景3：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記簿管理

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記簿管理系統(tǒng),，主要功能包含鏈上登記簿信息查詢、登記簿信息溯源,、登記簿信息治理,、登記簿信息監(jiān)管等。不動(dòng)產(chǎn)登記簿“只增不改”的特性與區(qū)塊鏈天然結(jié)合,，將不動(dòng)產(chǎn)電子登記簿進(jìn)行上鏈存證,，可以有效保證不動(dòng)產(chǎn)電子登記簿信息的完整性和安全性，防止信息在傳輸和使用過程中被篡改,，同時(shí)為不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的鏈上監(jiān)管,、洞察分析、數(shù)據(jù)治理等提供有力支撐,。

場景4：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記溯源監(jiān)管

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)登記溯源監(jiān)管系統(tǒng),，主要功能包含可視化分析、統(tǒng)計(jì)分析,、數(shù)據(jù)監(jiān)管,、行為洞察、數(shù)據(jù)通報(bào)等,。強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記綜合監(jiān)管能力,，提升不動(dòng)產(chǎn)登記精準(zhǔn)治理能力，形成鏈上數(shù)據(jù)更可信,、鏈上匯聚更便捷,、鏈上分析更全面、數(shù)據(jù)洞察更精準(zhǔn),、數(shù)據(jù)監(jiān)管更方便的數(shù)據(jù)管理手段,。

場景5：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)電子檔案管理

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)電子檔案管理系統(tǒng)，主要功能包含檔案上鏈,、檔案查詢,、檔案管理、檔案加密等,。電子檔案是解決不動(dòng)產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦的重要依據(jù),，將登記合同,、申請人圖像、電子簽名,、登記申請書等各項(xiàng)登記材料上鏈存儲,，基于區(qū)塊鏈對電子檔案的整理、封裝,、入庫,、保管、統(tǒng)計(jì),、利用進(jìn)行全流程管理,，保證電子檔案不可篡改，實(shí)現(xiàn)電子檔案內(nèi)容的安全保管,、加密流轉(zhuǎn),、訪問控制,，操作流程數(shù)據(jù)可溯源,、可審計(jì)。

場景6：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享系統(tǒng),，主要功能包含業(yè)務(wù)申請、數(shù)據(jù)分發(fā),、數(shù)據(jù)共享,、信息上鏈存證等。將住建,、稅務(wù)等協(xié)同部門作為節(jié)點(diǎn)加入“1+31+N不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟鏈”,，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享，信息自動(dòng)分發(fā)并行辦理,，形成分布式賬本,，將登記信息、備案信息,、完稅信息等上鏈存證,，提高信息隱私保護(hù)程度，防止信息篡改,，業(yè)務(wù)流程可追溯,，提供信息共享協(xié)同可信環(huán)境。

場景7：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)一件事一次辦

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)一件事一次辦系統(tǒng),，主要功能包括業(yè)務(wù)申請,、業(yè)務(wù)辦理、智能審核,、數(shù)據(jù)分發(fā),、數(shù)據(jù)共享等,。通過流程再造、環(huán)節(jié)整合,、并聯(lián)審批手段,，打通信息壁壘，將各類數(shù)據(jù)基于區(qū)塊鏈實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)匯聚,，在可信環(huán)境下提供信息“一鏈共享”,，實(shí)現(xiàn)減環(huán)節(jié)、減材料,、減跑動(dòng),、少填報(bào)，將“一系列事”簡化成企業(yè)和群眾辦理的“一件事”,，在區(qū)塊鏈提供的可信環(huán)境中實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移與水電氣聯(lián)辦一件事,、二手房交易轉(zhuǎn)移與抵押登記聯(lián)辦、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記一件事,、公證一件事等,。

場景8：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)密查

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)密查系統(tǒng)，主要功能包含精準(zhǔn)核查,、數(shù)據(jù)加解密,、數(shù)據(jù)展示等。提供基于區(qū)塊鏈的可信不動(dòng)產(chǎn)登記信息秘密查詢服務(wù),，在查詢發(fā)起方和數(shù)據(jù)提供方信息相互保密的前提下進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢,，以細(xì)粒度權(quán)限管理和嚴(yán)密的多方安全流程進(jìn)一步保護(hù)密文數(shù)據(jù)。

場景9：區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)跨省通辦

建設(shè)區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)跨省通辦系統(tǒng),，主要功能包含一窗受理,、信息查詢、不動(dòng)產(chǎn)+金融,、不動(dòng)產(chǎn)+司法,、在線繳費(fèi)、在線繳費(fèi)等,。利用區(qū)塊鏈技術(shù)打通各地不動(dòng)產(chǎn)登記大廳數(shù)據(jù)共享渠道,，創(chuàng)建可用、可流通,、可追溯的可信環(huán)境,，各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互通，打破地域界限,，形成地區(qū)間不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦的業(yè)務(wù)鏈條,，通過異地業(yè)務(wù)申請、鏈上數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn),、屬地審核辦理,、網(wǎng)上支付,、電子證照應(yīng)用實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全程通辦、多地聯(lián)辦,，確保登記辦理數(shù)據(jù)全程可溯源,、不可篡改。

場景10：基于區(qū)塊鏈的不動(dòng)產(chǎn)+司法聯(lián)辦

建設(shè)基于區(qū)塊鏈的不動(dòng)產(chǎn)+司法聯(lián)辦平臺,，主要功能包含查封登記,、解封登記、司法查詢等,。通過數(shù)據(jù)共享,，流程重塑，建立“不動(dòng)產(chǎn)+司法聯(lián)辦”工作機(jī)制,，將執(zhí)行裁定書,、執(zhí)行人員公務(wù)證件、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)調(diào)證明,、查解封登記結(jié)果等信息上鏈存儲,，利用聯(lián)辦平臺加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)司法查控領(lǐng)域合作聯(lián)動(dòng)，解決傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)+司法存在的電子證據(jù)存儲分散,、存證認(rèn)定困難,、易被篡改、信息實(shí)效性低等問題,，提高執(zhí)行工作效率，節(jié)省司法執(zhí)行成本,，有效防范登記風(fēng)險(xiǎn),，真正實(shí)現(xiàn)“信息多跑路”“辦事少跑腿”。

場景11：基于區(qū)塊鏈的不動(dòng)產(chǎn)+金融聯(lián)辦

建設(shè)基于區(qū)塊鏈的不動(dòng)產(chǎn)+司法聯(lián)辦平臺,，主要功能包含在線申請,、線上受理審核、電子證明推送,、檔案批量歸集等,。通過數(shù)據(jù)共享，流程再造,，依托聯(lián)辦平臺建立“不動(dòng)產(chǎn)+金融聯(lián)辦”工作機(jī)制,，將抵押合同、交易合同,、身份信息,、登記信息、登記結(jié)果,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照等信息接入?yún)^(qū)塊鏈,，通過區(qū)塊鏈的可信環(huán)境進(jìn)行數(shù)據(jù)共享交換,，防抵賴、防篡改,、可溯源,，解決多主體參與所導(dǎo)致的信息維護(hù)復(fù)雜、信用機(jī)制不完善,、易被篡改,、監(jiān)管能力不足等問題