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今日上午,，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的話題沖上熱搜,，發(fā)生了什么,？

據(jù)媒體報道,，2022年11月,，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn),，目前價值僅為約1萬美元,，浮虧91%。

除了價格暴跌外,，林俊杰這三塊地人氣也跌無可跌,。根據(jù)平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津,。據(jù)了解,，這次元宇宙房產(chǎn)市場崩盤的原因是由于市場供給過剩,，導致價格暴跌，而一些投資者卻一直持有不放,，結(jié)果導致了巨額虧損,。

元宇宙分析平臺 WeMeta 的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)為20美元,，2021年這一數(shù)字升至6000美元,。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland 的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元,，下跌近90%,。

也有分析人士指出，“主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤,，而元宇宙的虛擬財產(chǎn)與加密市場緊密相連?！笔聦嵣?，除了所謂加密資產(chǎn)的崩盤、熱點轉(zhuǎn)移,、游資離場等主要因素,，虛擬地產(chǎn)價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地,、虛擬地產(chǎn)應用場景嚴重不足,，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗不佳。

自從Facebook改名為Meta——也就是元宇宙當中的“元”——之后,，元宇宙這個概念就開始火熱起來。

秉持著現(xiàn)實世界的邏輯,，作為現(xiàn)實世界的剛需,，“住”也延續(xù)到了元宇宙世界。

所謂元宇宙“房產(chǎn)”,，其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間,。而在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產(chǎn)”后，你可以對它進行建設,、裝修,，可以開設商場，可以用作博物館展示虛擬藏品,，當然也可以直接出租,。

2021年11月，元宇宙“房產(chǎn)”交易出現(xiàn)一次爆發(fā),。有統(tǒng)計顯示,，在11月22日到28日的一周內(nèi),，四個最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額就接近1.06億美元。在虛擬現(xiàn)實平臺“沙盒”上,，一塊由程序代碼敲出來的數(shù)字土地賣出了430萬美元的天價,，約合人民幣2740萬元，價格已經(jīng)趕超現(xiàn)實世界里很多大城市的實際住房價格了,。

2022年初，一股“炒房”之風開始在元宇宙世界興起,。Decentraland,、The Sandbox等元宇宙虛擬地產(chǎn)平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰,、說唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙買地,。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。

然而“炒房熱”僅持續(xù)了不到一年時間,，就迅速進入了寒冬期,。

在一年前，Decentraland平臺的全球每日活躍用戶數(shù)在1200人以上,；The Sandbox平臺該數(shù)據(jù)甚至高于8800人,。但此后，該項數(shù)據(jù)大幅下降,，截至4月7日,，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是,，本周Decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動,，也無法挽回用戶的參與度。

億萬富翁馬克·庫本稱,，“在元宇宙里買房產(chǎn),，是非常愚蠢的想法?！痹隈R克看來,，在現(xiàn)實世界中，房產(chǎn)之所以有價值,，是因為現(xiàn)實中的土地是一種稀缺資源,，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙?！?/p>

國內(nèi)市場也不例外,。伴隨虛擬房產(chǎn)熱度的下降，大量抱著投機心態(tài)的玩家也開始退出,。

2021年11月1日,，天下秀數(shù)字科技集團推出虛擬社交元宇宙產(chǎn)品——Honnverse虹宇宙,，對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預約搶號活動時,，因參與人數(shù)眾多,，服務器一度崩潰。

天下秀官方消息稱,，虹宇宙平臺總計將發(fā)行虛擬房屋350000套,，這些虛擬房屋根據(jù)不同地貌分為13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同,，房子的等級從高到低分為SSS,、SS、S,、A,、B級，級別越高越稀有,。

記者去年在一家二手交易平臺發(fā)現(xiàn),，最昂貴的一套虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價格為50萬元,，共有15人“想要”。

目前,，在二手交易平臺和QQ群里,，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數(shù)十萬元的虛擬房產(chǎn),，現(xiàn)在的價格已經(jīng)縮水至幾百元到幾十元,。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別SS級環(huán)海島嶼,。

熱鬧的景象不止出現(xiàn)在元宇宙“炒房”上,，一級市場的元宇宙投資仍舊熱潮涌動著,。

根據(jù)財聯(lián)社創(chuàng)投通聯(lián)合IT桔子發(fā)布的《2022年全球元宇宙投融資報告》顯示,，2022年我國有15個省市政府出臺了29項元宇宙專項扶持政策。另外,，2022年全球元宇宙產(chǎn)業(yè)共發(fā)生了704筆融資,，總金額達868.67億元。其中,，中國（包括港澳臺）完成125起,，融資總額為127.82億元，并且誕生了4只行業(yè)獨角獸,。

從細分賽道來看,，元宇宙行業(yè)應用、底層技術(shù),、游戲,、社交、媒體和社區(qū),、數(shù)字人最受資本追捧,。特別是數(shù)字人在國內(nèi)受到更多資本的關(guān)注。

不難發(fā)現(xiàn),，這些元宇宙領(lǐng)域融資事件中,，頻頻出現(xiàn)紅杉、淡馬錫,、真格基金,、IDG等風投的身影。據(jù)統(tǒng)計,，在2022年元宇宙領(lǐng)域融資事件中,，紅杉共參與了9起，金額較大的包括10億元的小冰B輪融資,、9億元的魔琺科技B輪C輪融資,、數(shù)億元的Gravity XR天使輪Pre-A輪融資等。百度,、阿里等國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)大廠也并未錯過這波元宇宙的投資機遇,，在過去一兩年內(nèi)投資了一些元宇宙項目。

敦鴻資產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭華良此前接受證券時報記者采訪時表示,，一級市場對元宇宙的投資已呈現(xiàn)較熱態(tài)勢,，2021年起，股權(quán)投資機構(gòu)開始積極布局元宇宙,，2022年加大布局,，“有些熱門項目很難投進去，比如一家元宇宙公司,，頂級股權(quán)機構(gòu)的老大直接飛過去談,，承諾很多資源,，中小基金根本搶不過”。

在鄭華良看來,，元宇宙行業(yè)的估值已被炒上來了,，其投的項目兩年多的時間內(nèi)估值翻了幾倍，最高的快30倍了,。

目前不少地方政府都在加大布局元宇宙,，且設立元宇宙產(chǎn)業(yè)基金?！霸钪姘撕芏嘈畔a(chǎn)業(yè)技術(shù),，對地方政府而言，在其他地方還在觀望之際,，大力扶持這一產(chǎn)業(yè),，就能讓產(chǎn)業(yè)內(nèi)的企業(yè)通過市場化方式流轉(zhuǎn)過來。重慶錯過了Web1.0,，目前正在積極布局Web3.0和元宇宙,；上海錯過了Web2.0，但抓住了硬科技風口,，由于硬科技基礎(chǔ)較好,，提出打造元宇宙的基礎(chǔ)設施。此外,，上海還提出設立元宇宙產(chǎn)業(yè)基金,，可以更精準地集聚元宇宙企業(yè)，快速形成產(chǎn)業(yè)集群,?！编嵢A良說,。

浙江大學國際聯(lián)合商學院數(shù)字經(jīng)濟與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任,、研究員盤和林認為，當前元宇宙發(fā)展處在概念期,，各大巨頭都在描繪自己理解的元宇宙未來形態(tài),。互聯(lián)網(wǎng)巨頭描繪元宇宙未來時往往結(jié)合自身業(yè)務,，夾帶一些“私貨”,，比如Meta的元宇宙平臺想利用自家VR和元宇宙平臺組成封閉生態(tài)，但事與愿違,。元宇宙的起點應該是一個“殺手級”應用,，而非一個紙上談兵的未來愿景。故事講得再好,，關(guān)鍵還是要以應用特色留住客戶,，有用戶有規(guī)模,，元宇宙的未來愿景才有可能實現(xiàn)。

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