“存”房到建行 “貸”圓安居夢(mèng)

——懷化建行著力打造住房金融新生態(tài)掠影

湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端通訊員 邱承 王承

作為在住房金融領(lǐng)域具備傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的國(guó)有大行,，近年來(lái),，湖南省建行深入踐行“以人民為中心”的新金融理念,，發(fā)揮金融科技優(yōu)勢(shì),，和省住建廳共同打造了“住房金融平臺(tái)”，推出了“存”房這一盤(pán)活存量閑置房的全新模式,，鼓勵(lì)房主將閑置房源“存”到平臺(tái)出租或出售,，并在交易前、中,、后環(huán)節(jié)配套提供金融產(chǎn)品支持,，提供“一站式”便民服務(wù),。

“此舉不僅解決了群眾住房難的問(wèn)題,，盤(pán)活海量固化資產(chǎn)，進(jìn)一步規(guī)范了住房交易市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng),，還對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動(dòng)消費(fèi)、提振市場(chǎng)信心也有巨大的促進(jìn)作用,?！焙辖ㄐ胸?fù)責(zé)人表示。

懷化建行依托該平臺(tái),，全力打造住房金融新生態(tài),。截至4月17日,，該行共發(fā)展住房金融平臺(tái)注冊(cè)用戶30100人，“存”房900套,，投放存房類(lèi)貸款10300萬(wàn)元,，打響了“要住房 到建行”的產(chǎn)品品牌，圓了更多百姓的安居夢(mèng),。

把平臺(tái)“搭起來(lái)”

當(dāng)前,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代。如何盤(pán)活存量資產(chǎn),，成為社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題,。在此背景下，省住建廳聯(lián)合省建行推出的“住房金融平臺(tái)”,，鼓勵(lì)房主將閑置房源存到平臺(tái)出租或出售,。

懷化建行因勢(shì)而為，將閑房貸業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)發(fā)展業(yè)務(wù),，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),，主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，在貸款審批,、貸款利率等方面給予全力支持,，全面打響“存房”品牌，為懷化二手房市場(chǎng)交易貢獻(xiàn)金融力量,。

確定重點(diǎn),，有序推進(jìn)。該行加強(qiáng)存房轉(zhuǎn)貸通,、存房交易貸等系列貸款產(chǎn)品的宣傳推廣力度,，引導(dǎo)客戶將閑置房源通過(guò)“要住房 到建行”平臺(tái)辦理“存房”，幫助客戶盤(pán)活“沉淀資產(chǎn)”,，解決客戶實(shí)際住房,、租房需求。尤其是加大對(duì)大學(xué)生群體的宣傳營(yíng)銷(xiāo)力度,，向莘莘學(xué)子介紹“要住房 到建行”免費(fèi)的信息撮合特點(diǎn),，從而擴(kuò)大平臺(tái)的用戶群體。

強(qiáng)化合作,，提升服務(wù),。該行積極選擇業(yè)務(wù)發(fā)展好、市場(chǎng)信譽(yù)好,、資金實(shí)力強(qiáng)的房屋中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作,，實(shí)現(xiàn)互惠互利。同時(shí),，配套在房產(chǎn)存續(xù)期間的租,、售,、購(gòu)一攬子金融服務(wù)解決方案，針對(duì)達(dá)到相關(guān)條件的存房者,，提供資產(chǎn)配置,、養(yǎng)老規(guī)劃、子女教育等“一對(duì)一”金融咨詢服務(wù),，讓客戶省心,、省錢(qián)、省力,。

制度先行,，嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)。該行梳理了統(tǒng)一,、規(guī)范的貸款操作流程,，嚴(yán)格審核把關(guān)，確保二手房源和交易的真實(shí)性,，有效防控風(fēng)險(xiǎn),。

　讓閑房“活起來(lái)”

今年22歲的小袁剛大學(xué)畢業(yè)一年，憑著自己專業(yè)知識(shí),，應(yīng)聘到深圳天文科技發(fā)展有限公司工作,。他上班后唯一的心愿就是在懷化城區(qū)給辛苦了一輩子的父母買(mǎi)套房子，接他們到城里安享晚年,。

一次偶然的機(jī)會(huì),，他了解到省住建廳與建行聯(lián)合推出的“要住房 到建行”住房金融平臺(tái)，并通過(guò)該平臺(tái),，看中了一套位于湖天開(kāi)發(fā)區(qū)尚品國(guó)際的房源,，并特意從深圳趕回懷化辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

“本以為自己剛畢業(yè)資歷太淺,，銀行貸款手續(xù)會(huì)很復(fù)雜,，沒(méi)想到建行客戶經(jīng)理告訴我，年滿22歲且具有本科學(xué)歷就符合貸款條件了,?！毙≡f(shuō)，在銀建支行客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下,，僅用了一周左右的時(shí)間,，申請(qǐng)的30萬(wàn)元“閑房交易貸”就成功發(fā)放到位,，資金順利地打進(jìn)了自己的賬戶,。

張艷霞、劉海林夫婦的際遇,，與小袁如出一轍,。張艷霞,、劉海林夫妻戶籍均在沅陵縣涼水井鎮(zhèn)，兩人都在深圳市龍崗區(qū)一家五金電子公司工作,。

2023年3月,，他們回鄉(xiāng)到該行某支行辦理業(yè)務(wù)時(shí)，看到網(wǎng)點(diǎn)大廳放置有“要住房 到建行”的宣傳資料,，咨詢工作人員后,，了解到建行存房平臺(tái)上都是真實(shí)房源，且無(wú)手續(xù)費(fèi),，也方便辦理按揭,。

于是，兩口子在該行客戶經(jīng)理的幫助下,，不到兩個(gè)星期,，就找好房源，與賣(mài)家協(xié)商好價(jià)格,，通過(guò)建行40多萬(wàn)元的“存房交易貸”,，順利買(mǎi)到新房，開(kāi)啟了“建設(shè)現(xiàn)代生活”之旅,，夫妻安居樂(lè)業(yè)的美夢(mèng)成真,。

近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化,、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的迅速推進(jìn),，大量人口轉(zhuǎn)入非屬地城鎮(zhèn)，融入當(dāng)?shù)爻蔀椤靶率忻瘛薄?/p>

來(lái)自靖州縣的吳女士離異后,，獨(dú)自撫養(yǎng)著5歲的患病兒子,。為了給孩子創(chuàng)造更好的治療和生活環(huán)境，她有了搬到懷化城區(qū)來(lái)的想法,。一次,，她去建行網(wǎng)點(diǎn)辦業(yè)務(wù)時(shí)，網(wǎng)點(diǎn)人員向她推薦了“要住房 到建行”平臺(tái),。在輸入信息成為注冊(cè)用戶之后,，吳女士很快搜索到了該平臺(tái)上大量的房源信息。

經(jīng)過(guò)反復(fù)篩選,，她最終選定了一套位于城東片區(qū)盧林路金溪房都一套帶裝修的房源,。懷化建行在核實(shí)完吳女士的資料后，為她提供了41萬(wàn)元的“閑房交易貸”,。只支付了11.5萬(wàn)元首付資金,，她就帶著兒子住進(jìn)了滿意的房子。

“相信通過(guò)自己的努力,，自己今后的生活一會(huì)越來(lái)越好,?！眳桥啃判臐M滿。

讓閑房“轉(zhuǎn)起來(lái)”

“多虧了建行平臺(tái)的支持,，解了我的燃眉之急,，我一定向身邊的親戚朋友好好宣傳建行的這個(gè)閑房消費(fèi)貸!”當(dāng)收到建設(shè)銀行放款通知那刻，周女士對(duì)客戶經(jīng)理感激地說(shuō),。

周女士的女兒今年本科畢業(yè),，已經(jīng)拿到了英國(guó)知名大學(xué)研究生的錄取通知書(shū)，本該是一件開(kāi)心的事,，但她去年趁著市場(chǎng)價(jià)格不錯(cuò),，置辦了一些房產(chǎn)，現(xiàn)在手上現(xiàn)房有幾套,，流動(dòng)資金卻一下子湊不出來(lái),，面對(duì)孩子出國(guó)留學(xué)的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)這些不小的開(kāi)支,，她犯難了,。

后來(lái)，看到建行“閑房消費(fèi)貸”的宣傳資料后,，周女士得知自己只要將閑置房產(chǎn)“存”進(jìn)建行,，通過(guò)線上估值、抵押,，就可以貸出房產(chǎn)價(jià)值70%的資金,。

“整個(gè)流程沒(méi)有產(chǎn)生任何額外的費(fèi)用，女兒終于可以圓自己的留學(xué)夢(mèng)了,?！敝芘咳玑屩刎?fù)，露出了開(kāi)心的笑容,。

懷化建行通過(guò)積極推廣“閑房消費(fèi)貸”,，盤(pán)活客戶手中的閑置房源，讓“閑房”變成真金白銀,，解決了客戶在房屋裝修,、購(gòu)車(chē)、出國(guó)旅游等大額消費(fèi)項(xiàng)目中面臨的資金難題,。害對(duì)短期內(nèi)還款有壓力的客戶,，該貸款還支持一年期以上五年期以內(nèi)的等額本息還款方式，讓客戶能根據(jù)自身的實(shí)際情況,，科學(xué)制定還款計(jì)劃,，大大降低個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。

“這么久都沒(méi)有租出去，這樣下去可不是個(gè)事啊!”原來(lái)鶴城區(qū)陳女士名下有一套閑置房產(chǎn),，因房屋裝修簡(jiǎn)陋,、家具設(shè)施陳舊,，平日工作繁忙的陳女士一直無(wú)暇打理,，閑置多時(shí)無(wú)人租售。

為解決這一煩心事,，她平時(shí)四處托熟人,、找中介招租，卻一直少有人問(wèn)津,。一次偶然機(jī)會(huì),，陳女士了解到懷化建行大力宣傳的“存”房業(yè)務(wù)，便抱著試試的想法來(lái)到該行武陵南路支行咨詢,。

支行的客戶經(jīng)理了解到陳女士的需求,，向她推薦了建行推出的“存”房系列產(chǎn)品-“閑房消費(fèi)貸”。在了解清楚流程后,，陳女士就立即申請(qǐng)辦理了該業(yè)務(wù),，沒(méi)想到，兩天時(shí)間,，就完成了評(píng)估,、申報(bào)、抵押,、放款等流程,，20多萬(wàn)元貸款順利發(fā)放到位。

有了這筆貸款,，陳女士把待租的房子裝修一新,，招租信息在該行“住房金融平臺(tái)”上一掛出就被秒搶。

“簡(jiǎn)直是神速,，讓我秒變房東,，給個(gè)大大的贊!”說(shuō)起這段經(jīng)歷，她不由得豎起大拇指,，由衷為建行高品質(zhì)的服務(wù)點(diǎn)贊,。

“懷化人民對(duì)美好生活的向往，就是我們懷化建行全員一直努力和奮斗的目標(biāo)!”該行黨委書(shū)記,、行長(zhǎng)吳曙華表示,。

站在新起點(diǎn)上，懷化建行始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，踐行金融為民的使命,，通過(guò)“住房金融平臺(tái)”這一平臺(tái)，不斷完善金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，切實(shí)增強(qiáng)市民的獲得感,、幸福感,、安全感。