“存”房到建行 “貸”圓安居夢

——懷化建行著力打造住房金融新生態(tài)掠影

湖南日報·新湖南客戶端通訊員 邱承 王承

作為在住房金融領(lǐng)域具備傳統(tǒng)優(yōu)勢的國有大行,，近年來,，湖南省建行深入踐行“以人民為中心”的新金融理念，發(fā)揮金融科技優(yōu)勢,，和省住建廳共同打造了“住房金融平臺”，推出了“存”房這一盤活存量閑置房的全新模式,，鼓勵房主將閑置房源“存”到平臺出租或出售,，并在交易前、中,、后環(huán)節(jié)配套提供金融產(chǎn)品支持,，提供“一站式”便民服務(wù)。

“此舉不僅解決了群眾住房難的問題,，盤活海量固化資產(chǎn),，進(jìn)一步規(guī)范了住房交易市場特別是二手房市場，還對擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動消費(fèi),、提振市場信心也有巨大的促進(jìn)作用?！焙辖ㄐ胸?fù)責(zé)人表示,。

懷化建行依托該平臺，全力打造住房金融新生態(tài),。截至4月17日,，該行共發(fā)展住房金融平臺注冊用戶30100人，“存”房900套，投放存房類貸款10300萬元,，打響了“要住房 到建行”的產(chǎn)品品牌,，圓了更多百姓的安居夢。

把平臺“搭起來”

當(dāng)前,，我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量房時代,。如何盤活存量資產(chǎn)，成為社會關(guān)注的問題,。在此背景下,，省住建廳聯(lián)合省建行推出的“住房金融平臺”，鼓勵房主將閑置房源存到平臺出租或出售,。

懷化建行因勢而為,，將閑房貸業(yè)務(wù)作為重點發(fā)展業(yè)務(wù)，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),，主動營銷,，在貸款審批、貸款利率等方面給予全力支持,，全面打響“存房”品牌,，為懷化二手房市場交易貢獻(xiàn)金融力量。

確定重點,，有序推進(jìn),。該行加強(qiáng)存房轉(zhuǎn)貸通、存房交易貸等系列貸款產(chǎn)品的宣傳推廣力度,，引導(dǎo)客戶將閑置房源通過“要住房 到建行”平臺辦理“存房”,，幫助客戶盤活“沉淀資產(chǎn)”，解決客戶實際住房,、租房需求,。尤其是加大對大學(xué)生群體的宣傳營銷力度，向莘莘學(xué)子介紹“要住房 到建行”免費(fèi)的信息撮合特點,，從而擴(kuò)大平臺的用戶群體,。

強(qiáng)化合作，提升服務(wù),。該行積極選擇業(yè)務(wù)發(fā)展好、市場信譽(yù)好,、資金實力強(qiáng)的房屋中介機(jī)構(gòu)開展合作,，實現(xiàn)互惠互利。同時,，配套在房產(chǎn)存續(xù)期間的租,、售、購一攬子金融服務(wù)解決方案，針對達(dá)到相關(guān)條件的存房者,，提供資產(chǎn)配置,、養(yǎng)老規(guī)劃、子女教育等“一對一”金融咨詢服務(wù),，讓客戶省心,、省錢、省力,。

制度先行,，嚴(yán)格風(fēng)險。該行梳理了統(tǒng)一,、規(guī)范的貸款操作流程,，嚴(yán)格審核把關(guān)，確保二手房源和交易的真實性,，有效防控風(fēng)險,。

　讓閑房“活起來”

今年22歲的小袁剛大學(xué)畢業(yè)一年，憑著自己專業(yè)知識,，應(yīng)聘到深圳天文科技發(fā)展有限公司工作,。他上班后唯一的心愿就是在懷化城區(qū)給辛苦了一輩子的父母買套房子，接他們到城里安享晚年,。

一次偶然的機(jī)會,，他了解到省住建廳與建行聯(lián)合推出的“要住房 到建行”住房金融平臺，并通過該平臺,，看中了一套位于湖天開發(fā)區(qū)尚品國際的房源,，并特意從深圳趕回懷化辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

“本以為自己剛畢業(yè)資歷太淺,，銀行貸款手續(xù)會很復(fù)雜,，沒想到建行客戶經(jīng)理告訴我，年滿22歲且具有本科學(xué)歷就符合貸款條件了,?！毙≡f，在銀建支行客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下,，僅用了一周左右的時間,，申請的30萬元“閑房交易貸”就成功發(fā)放到位，資金順利地打進(jìn)了自己的賬戶,。

張艷霞,、劉海林夫婦的際遇，與小袁如出一轍,。張艷霞,、劉海林夫妻戶籍均在沅陵縣涼水井鎮(zhèn),，兩人都在深圳市龍崗區(qū)一家五金電子公司工作。

2023年3月,，他們回鄉(xiāng)到該行某支行辦理業(yè)務(wù)時,，看到網(wǎng)點大廳放置有“要住房 到建行”的宣傳資料，咨詢工作人員后,，了解到建行存房平臺上都是真實房源,，且無手續(xù)費(fèi)，也方便辦理按揭,。

于是,，兩口子在該行客戶經(jīng)理的幫助下，不到兩個星期,，就找好房源,，與賣家協(xié)商好價格，通過建行40多萬元的“存房交易貸”,，順利買到新房,，開啟了“建設(shè)現(xiàn)代生活”之旅，夫妻安居樂業(yè)的美夢成真,。

近年來,，伴隨著我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的迅速推進(jìn),，大量人口轉(zhuǎn)入非屬地城鎮(zhèn),，融入當(dāng)?shù)爻蔀椤靶率忻瘛薄?/p>

來自靖州縣的吳女士離異后，獨(dú)自撫養(yǎng)著5歲的患病兒子,。為了給孩子創(chuàng)造更好的治療和生活環(huán)境,，她有了搬到懷化城區(qū)來的想法。一次,，她去建行網(wǎng)點辦業(yè)務(wù)時,，網(wǎng)點人員向她推薦了“要住房 到建行”平臺。在輸入信息成為注冊用戶之后,，吳女士很快搜索到了該平臺上大量的房源信息,。

經(jīng)過反復(fù)篩選，她最終選定了一套位于城東片區(qū)盧林路金溪房都一套帶裝修的房源,。懷化建行在核實完吳女士的資料后,，為她提供了41萬元的“閑房交易貸”。只支付了11.5萬元首付資金,，她就帶著兒子住進(jìn)了滿意的房子,。

“相信通過自己的努力，自己今后的生活一會越來越好,?！眳桥啃判臐M滿。

讓閑房“轉(zhuǎn)起來”

“多虧了建行平臺的支持,，解了我的燃眉之急,，我一定向身邊的親戚朋友好好宣傳建行的這個閑房消費(fèi)貸!”當(dāng)收到建設(shè)銀行放款通知那刻，周女士對客戶經(jīng)理感激地說,。

周女士的女兒今年本科畢業(yè),，已經(jīng)拿到了英國知名大學(xué)研究生的錄取通知書，本該是一件開心的事,，但她去年趁著市場價格不錯,，置辦了一些房產(chǎn)，現(xiàn)在手上現(xiàn)房有幾套,，流動資金卻一下子湊不出來,，面對孩子出國留學(xué)的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)這些不小的開支,，她犯難了,。

后來，看到建行“閑房消費(fèi)貸”的宣傳資料后,，周女士得知自己只要將閑置房產(chǎn)“存”進(jìn)建行,，通過線上估值、抵押,，就可以貸出房產(chǎn)價值70%的資金,。

“整個流程沒有產(chǎn)生任何額外的費(fèi)用，女兒終于可以圓自己的留學(xué)夢了,?！敝芘咳玑屩刎?fù)，露出了開心的笑容,。

懷化建行通過積極推廣“閑房消費(fèi)貸”,，盤活客戶手中的閑置房源，讓“閑房”變成真金白銀,，解決了客戶在房屋裝修,、購車、出國旅游等大額消費(fèi)項目中面臨的資金難題,。害對短期內(nèi)還款有壓力的客戶,，該貸款還支持一年期以上五年期以內(nèi)的等額本息還款方式，讓客戶能根據(jù)自身的實際情況,，科學(xué)制定還款計劃,，大大降低個人信用風(fēng)險。

“這么久都沒有租出去,，這樣下去可不是個事啊!”原來鶴城區(qū)陳女士名下有一套閑置房產(chǎn),，因房屋裝修簡陋,、家具設(shè)施陳舊，平日工作繁忙的陳女士一直無暇打理,，閑置多時無人租售,。

為解決這一煩心事，她平時四處托熟人,、找中介招租,，卻一直少有人問津。一次偶然機(jī)會,，陳女士了解到懷化建行大力宣傳的“存”房業(yè)務(wù),，便抱著試試的想法來到該行武陵南路支行咨詢。

支行的客戶經(jīng)理了解到陳女士的需求,，向她推薦了建行推出的“存”房系列產(chǎn)品-“閑房消費(fèi)貸”,。在了解清楚流程后，陳女士就立即申請辦理了該業(yè)務(wù),，沒想到,，兩天時間，就完成了評估,、申報,、抵押、放款等流程,，20多萬元貸款順利發(fā)放到位,。

有了這筆貸款，陳女士把待租的房子裝修一新,，招租信息在該行“住房金融平臺”上一掛出就被秒搶,。

“簡直是神速，讓我秒變房東,，給個大大的贊!”說起這段經(jīng)歷,，她不由得豎起大拇指，由衷為建行高品質(zhì)的服務(wù)點贊,。

“懷化人民對美好生活的向往,，就是我們懷化建行全員一直努力和奮斗的目標(biāo)!”該行黨委書記、行長吳曙華表示,。

站在新起點上,，懷化建行始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，踐行金融為民的使命,，通過“住房金融平臺”這一平臺,，不斷完善金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，切實增強(qiáng)市民的獲得感,、幸福感,、安全感,。