“房租易”產(chǎn)品,，是北京市文化科技融資租賃股份有限公司為踐行普惠金融,，加大對(duì)中小微企業(yè)，特別是豐臺(tái)區(qū)中小微企業(yè)金融扶持力度,，為進(jìn)一步解決中小微企業(yè)融資難、融資慢,、融資貴的問題,，緩解其房租支付壓力，推出的批量融資租賃產(chǎn)品,。產(chǎn)品特點(diǎn)01放款快綠色通道,，快速審批，從資料齊全到完成放款控制在20個(gè)工作日內(nèi),。02純信用僅需承租人實(shí)際控制人夫婦提供無(wú)限連帶責(zé)任保證,，不需房產(chǎn)抵押,、車輛抵押、股權(quán)質(zhì)押等擔(dān)保措施,。03成本低融資成本與銀行利率相當(dāng),，低于市場(chǎng)平均水平；且承租人可申請(qǐng)“投貸獎(jiǎng)”等政府補(bǔ)貼,，進(jìn)一步降低小微企業(yè)融資成本,。04循環(huán)使用承租人每次用款一年，還款結(jié)束后可繼續(xù)申請(qǐng)使用,。05多贏減少園區(qū)方催收房租的管理成本,，園區(qū)方一次性回籠承租人全年租金，可用于園區(qū)開發(fā),、投資等,；承租人減輕先行支付房租（押二付三或押一付六）的壓力，資金可優(yōu)先用于創(chuàng)意設(shè)計(jì),、技術(shù)研發(fā)等核心業(yè)務(wù),。可獲得一次性繳納全年租金的房租折扣優(yōu)惠,。受理基本條件01對(duì)園區(qū)要求○園區(qū)在北京市有一定知名度,，入住的文化企業(yè)和科技企業(yè)占比超過50%?！饒@區(qū)建設(shè)手續(xù)合法,，可使用的用地和建筑面積較大，正常經(jīng)營(yíng),、對(duì)外出租率較高,、有穩(wěn)定的現(xiàn)金流?！饒@區(qū)具備較強(qiáng)的資產(chǎn)規(guī)模和盈利能力,，園區(qū)和實(shí)際控制人具備一定的擔(dān)保能力?！鹨雅c文科租賃公司開展融資租賃業(yè)務(wù)的和文科租賃公司有授信額度的園區(qū)或經(jīng)認(rèn)定的北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單內(nèi)的園區(qū)優(yōu)先考慮（總授信額度原則上不超過3000萬(wàn)元）,。02對(duì)融資企業(yè)要求在京注冊(cè)或注冊(cè)地點(diǎn)在外地但客戶經(jīng)營(yíng)地在北京的文化類和科技類企業(yè)、實(shí)繳注冊(cè)資本金不低于30萬(wàn)元,、成立時(shí)間1年及以上,；承租人主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力,，有合法的還款來(lái)源,；有可以作為租賃標(biāo)的物的設(shè)備或無(wú)形資產(chǎn)。對(duì)融資企業(yè)實(shí)行負(fù)面清單管理,，融資企業(yè)及實(shí)際控制人存在下列情形不予支持：○列入《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄》禁止類范圍的,；○因嚴(yán)重違法違規(guī)行為被執(zhí)法部門依法處罰未滿2年的或因涉嫌違法行為正在被有關(guān)部門調(diào)查或偵查的,；○正在進(jìn)行影響該單位正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重大訴訟或者仲裁的，曾經(jīng)有與金融機(jī)構(gòu),、民間借貸糾紛訴訟的,；○企業(yè)被工商行政管理部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,，并在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上予以公示的,；○企業(yè)或?qū)嶋H控制人征信報(bào)告有嚴(yán)重逾期的；○企業(yè)發(fā)生欠稅,、欠費(fèi)或經(jīng)常性拖欠職工工資以及嚴(yán)重拖欠上游供應(yīng)商款項(xiàng)情況,。交易結(jié)構(gòu)融資額度：承租人1年期的房屋租金金額，不超過100萬(wàn)元融資期限：1年成本：參考承租人和實(shí)際控制人銀行貸款利率還款方式：可采取等額本息按月后付,、等額本息按季后或等額本息半年后付租賃標(biāo)的物：有形動(dòng)產(chǎn)或商標(biāo),、著作權(quán),、專利等無(wú)形資產(chǎn)（協(xié)議過戶,，無(wú)需辦理登記）擔(dān)保措施：企業(yè)實(shí)際控制人夫婦提供無(wú)限連帶責(zé)任保證，園區(qū)與文科租賃公司簽署“出險(xiǎn)代償合同”操作流程01申請(qǐng)有需求的園區(qū)或園區(qū)內(nèi)租戶可通過本文后附的聯(lián)系方式聯(lián)系文科租賃公司,，提出申請(qǐng),。02申請(qǐng)受理1.文科租賃公司受理申請(qǐng)后，與園區(qū)方初步溝通各方權(quán)責(zé),，了解園區(qū)方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的意愿,。2.園區(qū)方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)均有意愿的，園區(qū)方及需求企業(yè)提交相關(guān)資料,，文科租賃公司對(duì)資料進(jìn)行審核并對(duì)園區(qū)方及需求企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào),。3、通過審批的園區(qū)方及企業(yè)進(jìn)行簽約放款,。聯(lián)系方式北京市文化科技融資租賃股份有限公司電話（微信號(hào)同）：13718440767,、13601037630郵箱：[email protected]地址：北京市西城區(qū)車公莊大街4號(hào)新華1949園區(qū)3號(hào)樓501轉(zhuǎn)自：北京市文化科技融資租賃股份有限公司來(lái)源：豐臺(tái)文創(chuàng)