中國質量新聞網(wǎng)訊（呂敏）近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告,，掛牌出讓1宗地的國有建設用地使用權,，宗地面積達36004平方米,。

（圖源：廣州公共資源交易中心）

公告信息顯示,，宗地位于白云區(qū)白云湖街港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地AB2501123,、AB2501124地塊,，土地用途為商業(yè)/商務/其他商務設施用地/地下停車場,。宗地面積為36004平方米（可建設用地面積31912平方米,；出讓宗地面積27937平方米,，其中AB2501123和AB2501124地塊21974平方米，AB2501119地塊用地面積5963平方米）,，起始價為46269.9萬元,。

本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

公告明確出讓條件：

該地塊須建設元宇宙產(chǎn)業(yè)總部大廈,。計算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過20%,。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同,。

項目應按照廣州市白云區(qū)住房建設和交通局指導的“新城建”項目要求實施建設,，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%,，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定,，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門監(jiān)管,，并在規(guī)劃,、設計、施工,、竣工驗收及運營階段采用BIM技術,，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關系統(tǒng)中上傳BIM模型,。

AB2501123,、AB2501124地塊項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目扣除需移交的公共服務設施（粵港澳青年交流中心,、云計算實訓中心）后規(guī)劃條件計算容積率總建筑面積的30%,，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分,，抵押,、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

競得人須按規(guī)劃要求配建AB2501118地塊地上計算容積率建筑面積596平方米,、AB2501119地塊地上計算容積率建筑面積1789平方米,，并同時在AB2501119地塊配建AR/VR體驗館（建筑面積4000平方米，其中地下部分面積≥3000平方米）,、社區(qū)公園,；在AB2501123地塊配建粵港澳青年交流中心；在AB2501124地塊配建云計算實訓中心,，并按《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定（試行）》（廣州市人民政府令第71號）,、2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關于居住區(qū)配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號）的要求建成驗收合格后,，無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位,，上述配建設施按劃撥方式辦理不動產(chǎn)登記。

地塊內規(guī)劃的道路用地4092平方米需無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位統(tǒng)一組織實施建設和管理,，按劃撥方式辦理用地手續(xù),，所需資金按政府行業(yè)主管單位批復概算評審結果由競得人負責承擔，在行業(yè)主管單位批復概算評審結果之日或簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性繳納至建設單位指定賬戶。

AB2501118地塊,、AB2501119地塊內規(guī)劃的綠地用地由競得人按城管,、水務等主管單位指導和規(guī)劃要求配建，設計建設過程中競得人可提請上述主管單位指導,，按照《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府綠化建設主管單位,，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市白云區(qū)人民政府綠化,、水務設施建設主管單位簽訂建設合同,，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還,。