中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（呂敏）近日,，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告,，掛牌出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地面積達(dá)36004平方米,。

（圖源：廣州公共資源交易中心）

公告信息顯示,，宗地位于白云區(qū)白云湖街港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地AB2501123,、AB2501124地塊,，土地用途為商業(yè)/商務(wù)/其他商務(wù)設(shè)施用地/地下停車場,。宗地面積為36004平方米（可建設(shè)用地面積31912平方米；出讓宗地面積27937平方米,，其中AB2501123和AB2501124地塊21974平方米,，AB2501119地塊用地面積5963平方米），起始價(jià)為46269.9萬元,。

本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人,。

公告明確出讓條件：

該地塊須建設(shè)元宇宙產(chǎn)業(yè)總部大廈。計(jì)算容積率建筑面積中,，商業(yè)建筑面積占比不超過20%。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》,，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,。

項(xiàng)目應(yīng)按照廣州市白云區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，競得人須采用裝配式建筑的建造方式,，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%,，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市,、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管,，并在規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工,、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作,，并按要求及時(shí)在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型,。

AB2501123、AB2501124地塊項(xiàng)目建成后,，競得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目扣除需移交的公共服務(wù)設(shè)施（粵港澳青年交流中心,、云計(jì)算實(shí)訓(xùn)中心）后規(guī)劃條件計(jì)算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致,，自持物業(yè)不得分割處分,，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理,。

競得人須按規(guī)劃要求配建AB2501118地塊地上計(jì)算容積率建筑面積596平方米,、AB2501119地塊地上計(jì)算容積率建筑面積1789平方米,，并同時(shí)在AB2501119地塊配建AR/VR體驗(yàn)館（建筑面積4000平方米，其中地下部分面積≥3000平方米）,、社區(qū)公園,；在AB2501123地塊配建粵港澳青年交流中心；在AB2501124地塊配建云計(jì)算實(shí)訓(xùn)中心,，并按《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）》（廣州市人民政府令第71號）,、2016年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實(shí)施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實(shí)施的廣州市人民政府令第168號以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號）的要求建成驗(yàn)收合格后,，無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位,，上述配建設(shè)施按劃撥方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

地塊內(nèi)規(guī)劃的道路用地4092平方米需無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理,，按劃撥方式辦理用地手續(xù),，所需資金按政府行業(yè)主管單位批復(fù)概算評審結(jié)果由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，在行業(yè)主管單位批復(fù)概算評審結(jié)果之日或簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性繳納至建設(shè)單位指定賬戶,。

AB2501118地塊,、AB2501119地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地用地由競得人按城管、水務(wù)等主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建,，設(shè)計(jì)建設(shè)過程中競得人可提請上述主管單位指導(dǎo),，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府綠化建設(shè)主管單位，按劃撥方式辦理用地手續(xù),。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府綠化,、水務(wù)設(shè)施建設(shè)主管單位簽訂建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,，競買保證金不予退還,。