齊魯晚報·齊魯壹點記者 孫文麗
3月17日,，德州市政府新聞辦召開2023年“優(yōu)化營商環(huán)境”主題系列新聞發(fā)布會第八場,，德州市自然資源局黨組書記、局長楊洪利出席發(fā)布會,，介紹挖潛盤活低效利用土地支持中小微企業(yè)發(fā)展工作,。
為了切實解決中小微企業(yè)用地難,、用地成本高的問題,，德州制定了《挖潛盤活低效利用土地支持中小微企業(yè)發(fā)展政策》，從規(guī)劃管理,、土地供應(yīng),、確權(quán)登記等方面全面支持中小微企業(yè)發(fā)展。改革后,，一方面將進一步提高土地節(jié)約集約利用水平,，另一方面將為中小微企業(yè)騰出用地發(fā)展空間，打造更加公平公正的營商環(huán)境,，更好服務(wù)和保障中小微企業(yè)發(fā)展,。
抓好規(guī)劃統(tǒng)籌,。在政府的主導(dǎo)下，對控制性詳細規(guī)劃進行調(diào)整,，將大地塊調(diào)整為各類不同規(guī)劃用途的若干小地塊，以滿足不同用地規(guī)模,、不同使用性質(zhì)的中小微企業(yè)發(fā)展需求,。在符合規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)利用現(xiàn)有房屋和土地興辦文化創(chuàng)意,、科技研發(fā),、健康養(yǎng)老、工業(yè)旅游,、眾創(chuàng)空間,、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新業(yè)態(tài)的,，可實行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地為期5年的過渡期政策,，增強中小微企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動力。
強化規(guī)劃兼容,。對適合中小微企業(yè)發(fā)展需求,，但尚未確定土地使用權(quán)人的零星地塊，符合工業(yè)用地,、倉儲物流用地,、科研用地兼容性規(guī)定的直接辦理供地手續(xù)；對不符合兼容性規(guī)定的按照相關(guān)政策規(guī)定,，對相關(guān)前置手續(xù)進行容缺受理,，待控制性詳細規(guī)劃調(diào)整批復(fù)后正式進行土地供應(yīng)；對土地轉(zhuǎn)讓過程中需調(diào)整土地用途的,，在符合控制性詳細規(guī)劃的前提下,，可同步辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；對需調(diào)整土地用途,，但不符合控制性詳細規(guī)劃的,，待對控制性詳細規(guī)劃進行調(diào)整后，再行辦理土地用途調(diào)整及土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
支持分割轉(zhuǎn)讓,。鼓勵企業(yè)在政府（管委會）主導(dǎo)下，將自持低效利用土地分割轉(zhuǎn)讓或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房后進行分割轉(zhuǎn)讓支持中小微企業(yè)發(fā)展,，對中小微企業(yè)購置標(biāo)準(zhǔn)化廠房的,，開啟綠色通道，加快審批手續(xù),，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)審批意見辦理登記,。工信部門,、招商引資部門、稅務(wù)部門,、金融部門也相應(yīng)制定了支持中小微企業(yè)政策,。
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