來源：REITs速達
相對于REITs市場,，今日的滬深兩市行情可謂是慘烈,，雖然滬深指數(shù)波動較小,，但中小微股票殺跌嚴重。截至收盤,，滬深兩市合計僅400只個股上漲,，近5000只個股下跌。不含當日上市新股,，僅有約20只個股漲停,，約150只個股跌停。
一,、下跌因素
引發(fā)今日市場大幅震蕩的因素可能與近期持續(xù)加強的退市機制有關,。由于不確定性因素增加導致資金主動拋售小微盤股，從當前資金流向看,，部分資金傾向于去抱團高股息,、大盤股、科技股等確定性相對強的股票,。
二,、REITs市場介紹
1、波動性小
自2021年上市以來,，REITs市場走過了完整的上漲下降周期,；REITs市場自本年初上漲后長期維持較小的波動。自2024年4月30日以來（不考慮分紅影響）,，截止2024年6月6日收盤,，36只REITs二級市場波動較為平穩(wěn)，平均僅下跌0.16%,。其中,，高速公路業(yè)績拖累影響了二級市場波動，9只高速公路REITs平均下跌幅度達到了2.42%,；產業(yè)園類REITs項目受益于出租率以及資產價值提升影響,，區(qū)間平均漲幅最高，漲幅比例為1.81%,。
2024年6月6日,，相較于滬深兩市近5000多只下跌的中小微股票來講,，36只REITs僅有13只微幅下挫，最大跌幅為0.98%,；平均跌幅僅為0.215%,。上漲19只，最大漲幅1.54%,；平均漲幅為0.44%,。平盤4只。
2,、分紅穩(wěn)健
不完全統(tǒng)計,，目前已經(jīng)完成完整年度分紅公告的26只REITs項目，平均年化分紅比例約為6.57%,。其中,，特許經(jīng)營權類REITs項目平均分紅派息率為9.34%；產權類REITs項目平均分紅派息率為4.54%,。雖然與投資者預期的分紅派息率還有一些空間,，但穩(wěn)健性與分紅持續(xù)性已經(jīng)具備一定的價值投資基礎。
小結：相對于不穩(wěn)定的中小微股票,，REITs市場自發(fā)行至上市后的信息披露管理,，高度透明性與相對持續(xù)穩(wěn)健的運營收入奠定了其長期發(fā)展的基礎。隨著REIT市場逐步走向成熟穩(wěn)健,，REITs價值屬性必將逐漸走向成熟,。
后記：6月6日晚間，證監(jiān)會上市公司監(jiān)管司就近期上市公司股票被實施ST,、退市情況答記者問,。
其指出，根據(jù)市場規(guī)則,，每年4月30日年報披露結束后,，問題公司的股票會因各種原因被實施ST或*ST，包括財務數(shù)據(jù)不達標,、大額資金被大股東占用,、內部控制存在重大缺陷等。按照4月底新修訂的滬深交易所《股票上市規(guī)則》,，今年的主要變化是,，為嚴懲造假行為，上市公司因財務造假被行政處罰但未達重大違法退市標準的,，將被實施ST,，目前已有7家。
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