來源：REITs速達(dá)
相對(duì)于REITs市場(chǎng)，今日的滬深兩市行情可謂是慘烈,，雖然滬深指數(shù)波動(dòng)較小,，但中小微股票殺跌嚴(yán)重,。截至收盤,，滬深兩市合計(jì)僅400只個(gè)股上漲,，近5000只個(gè)股下跌,。不含當(dāng)日上市新股,，僅有約20只個(gè)股漲停，約150只個(gè)股跌停,。
一,、下跌因素
引發(fā)今日市場(chǎng)大幅震蕩的因素可能與近期持續(xù)加強(qiáng)的退市機(jī)制有關(guān)。由于不確定性因素增加導(dǎo)致資金主動(dòng)拋售小微盤股,，從當(dāng)前資金流向看,，部分資金傾向于去抱團(tuán)高股息,、大盤股、科技股等確定性相對(duì)強(qiáng)的股票,。
二,、REITs市場(chǎng)介紹
1、波動(dòng)性小
自2021年上市以來,，REITs市場(chǎng)走過了完整的上漲下降周期,；REITs市場(chǎng)自本年初上漲后長期維持較小的波動(dòng)。自2024年4月30日以來（不考慮分紅影響）,，截止2024年6月6日收盤,，36只REITs二級(jí)市場(chǎng)波動(dòng)較為平穩(wěn)，平均僅下跌0.16%,。其中,，高速公路業(yè)績(jī)拖累影響了二級(jí)市場(chǎng)波動(dòng)，9只高速公路REITs平均下跌幅度達(dá)到了2.42%,；產(chǎn)業(yè)園類REITs項(xiàng)目受益于出租率以及資產(chǎn)價(jià)值提升影響,，區(qū)間平均漲幅最高，漲幅比例為1.81%,。
2024年6月6日,，相較于滬深兩市近5000多只下跌的中小微股票來講，36只REITs僅有13只微幅下挫,，最大跌幅為0.98%,；平均跌幅僅為0.215%。上漲19只,，最大漲幅1.54%,；平均漲幅為0.44%。平盤4只,。
2,、分紅穩(wěn)健
不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)完成完整年度分紅公告的26只REITs項(xiàng)目,，平均年化分紅比例約為6.57%,。其中，特許經(jīng)營權(quán)類REITs項(xiàng)目平均分紅派息率為9.34%,；產(chǎn)權(quán)類REITs項(xiàng)目平均分紅派息率為4.54%,。雖然與投資者預(yù)期的分紅派息率還有一些空間，但穩(wěn)健性與分紅持續(xù)性已經(jīng)具備一定的價(jià)值投資基礎(chǔ),。
小結(jié)：相對(duì)于不穩(wěn)定的中小微股票,，REITs市場(chǎng)自發(fā)行至上市后的信息披露管理,，高度透明性與相對(duì)持續(xù)穩(wěn)健的運(yùn)營收入奠定了其長期發(fā)展的基礎(chǔ),。隨著REIT市場(chǎng)逐步走向成熟穩(wěn)健，REITs價(jià)值屬性必將逐漸走向成熟。
后記：6月6日晚間,，證監(jiān)會(huì)上市公司監(jiān)管司就近期上市公司股票被實(shí)施ST,、退市情況答記者問。
其指出,，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)則,，每年4月30日年報(bào)披露結(jié)束后，問題公司的股票會(huì)因各種原因被實(shí)施ST或*ST,，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不達(dá)標(biāo),、大額資金被大股東占用、內(nèi)部控制存在重大缺陷等,。按照4月底新修訂的滬深交易所《股票上市規(guī)則》,，今年的主要變化是，為嚴(yán)懲造假行為,，上市公司因財(cái)務(wù)造假被行政處罰但未達(dá)重大違法退市標(biāo)準(zhǔn)的,，將被實(shí)施ST，目前已有7家,。
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